1、认真、仔细、及时地对空调设备进行检查保养，确保工作质量和工作效率。
2、进行机组的试运行，对机组进行的供电电源、控制系统的信号线、压缩机的运转电流等常规电气检查保养。
3、检测冷媒系统的供、回压力是否在正常值，检查冷媒是否泄漏、并进行添加。
4、冷暖季节的调试、检测。
5、在运行季节，定期对客户进行巡访，了解机组的运行情况并进行常规检查。
6、室外机电脑板除尘：室外机暴露在室外环境中，日久电脑板会存较多灰尘。若不及时清理，遇有潮湿气候时，易造成电脑板极间短路，损坏电脑板，造成损失。
7、一年2次机器清洗检查，逢冷热季节交换时，对本标规定范围内所有空调，实行定期检查维护。
8、电器部件与冷媒系统免费检测、更换、修理及冷媒添加，
9、负责内外机温度传感器、压力传感器、变压器、保险、EEV线圈易损部件的检查保养。
1、水系统的保养：
    1.1检查冷却水塔冷却水是否清洁，若不清洁应全部更换；
    1.2清洗冷却水塔、塔盘；
    1.3清洗冷却水管上的过滤器；
    1.4在冷却水系统中根据水质监测情况加入缓蚀剂；阻垢剂（外委进行。）
    1.5检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常；
    1.6检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备的表面。
    1.7在冷冻水系统中监测软化水水质情况。检查软化水系统。
2、盘管风机的保养：
    2.1检查风机盘管电机运转情况，风机传动部位注油。
    2.2检查风机盘管控制电动调节阀和温控开关。
    2.3检查风机盘管水循环情况、二通阀是否正常。
    2.4检查风机盘管过滤网，并做清洗工作。
    2.5检查风机盘管接水盘是否干净、无污物冷凝水管是否通畅。
    2.6检查风机盘管吊件、风口连接等处是否稳固。
    2.7检查风机盘管管路保温层是否有破损或脱落。